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关于我们

 商业办公楼服务

上海写字楼网由上海常兴房地产经纪有限公司商业地产部为客户的特殊需求提供专业及量身定做的办公楼服务。公司已在上海许多国际化集团公司提供了专业的服务。我们的团队致力于为我们的合作伙伴提供所有有关地产需求的专业化服务。

我们的服务包括:

        市场研究报告 

     项目管理分析 

        市场战略分析 

        租赁/买卖代表服务 

 提供对市?#34892;?#21450;郊区商业办公楼,商铺,厂房,投?#24335;?#35758;和专业意见 

        详细的数据分析 

        提供专业的租赁/买卖分析 

        提供专业的地理位置分析 

        提供专业的搬迁及续租协商建议 

        提供优质后续服务工作

商铺服务

公司团队为所有的商家提供全面综?#31995;?/span>商业地产计划方案。我们的服务范围遍布上海以及周边地区。

我们的服务包括: 

       提供专业的市场分析 

       提供专业的方案策划 

       提供专业的方案咨询 

       提供专业的租赁和买卖方案 

       提供可行性研究方案 

       提供专业的市场咨询建议 

       提供专业的方案计划管理服务



工业用地

需要工业土地和土地需求,请您登记您的联系方式,我们会根据您的要求来给您配备信息,我们会及时联系您。


大宗交易

?#21496;?#24215;位于徐汇区万人体育馆旁边,两条主干道凯旋南路?#22303;?#21326;西路都可以进来,位于龙华西路315弄内,旁边沈家宅路要扩建目前已进规划。      ?#23435;?#19994;有:七天酒店和一个二房东租赁,共两个对外出租合同,附合同。      七天酒店每层31个房间.每间15平,5层共125间,暗间4各楼层33个,办公室2楼3楼办公室2个仓库2个回收间1个员工宿舍2个。没有煤气,用电的。10年合同2012年止见合同内容。       其余一楼门面二房东合同。       包清场,时间3-6个月,清场费用卖?#39029;?#25285;。       周围围墙做仓库?#37096;?#20570;停车场,每年交居委1万。       4800平/股权或资产交易均可,1.2亿到手。附资产负债表,产证,产调,平面图。      有银行5500万?#25151;睿?#21487;还请,交易成本价5600万

 


租赁小贴士

本人直接与业主商议价格
  如果您本人直接与业主商议价格,那?#36127;?#23601;等于?#30340;?#25226;钱直接扔进他的口袋里。而选择我们上海冠廷商业地产为中介,则代表了你的利益与业主商谈,从而使业主做出最大限度的让步。因为冠廷商业地产知道并了解市场上最新的写字楼交易价格。注意,千万别自己直接与业主砍价,只有第三方谈判者专业的知 识才能强有力地帮助你获得最优惠的价格。
直接与发展商合作
  发展商代表有法定义务始终代表业主的利益。他们不会主动提供该物业的负面信息,也不会告诉你业 主愿意接受更低的租金。业主有保护自己利益的专家,那么你呢,你?#27424;?#20063;有保护自己利益的专家呢?
低估租赁流程的复?#26377;?/B>
  尽管租赁写字楼不是一件过于复杂又令人头疼的事情,但却是耗时耗力的一项工程。对于客户来?#25285;?#22312;经营自己事业的同时,还?#27599;?#34385;怎么进行谈判和搬迁,这会让人感觉很有压力。给予每个步骤充足的时间并寻求专?#19994;?#24110;助才会减轻您的负担,节省您的精力。要知道,中介所擅长做的就是处理这些租赁流程 细节。
支付标价
  所有租赁条款?#38469;?#21487;协商的。大多数业主都像汽车经销商设定自己的汽车销售价格那样设定物业的最初价格------?#20154;?#20204;自己所愿意接受的还要高。在我们收到业主的租赁建议书后,我们会对价格进行协商谈判,争取更优惠的条款。之后在给你的意向书中我们会给出?#31995;?#30340;价格,较长的免租期等。我们的写字楼 专家准确地知道怎么做才可能为你达到最佳的交易。
假装成律师
  合同审理过程是有风险指数的,除非你自己是律师或者商业地产经纪人。你需要律师或经纪人来保护你的利益。业主有自己的律师来起草代表他利益的合同,而要指出其中潜在的严重问题就是你的律师或者经纪人的责任。而冠廷商业地产为了能够更好的保障客户的利益,已拥有自己的专业律师,专门为您解决合同事宜,为此降低您的投资风险,保护您的合法权益。


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